Maison Saint Aignan Grandlieu - La Landaiserie 90.89 m2

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A vendre
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Ref. : PIT235

Exclusivité AMEPI

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Exclusivité AMEPI , maison des années 30 rénovée avec gout de 91M² comprenant une entrée avec dressing desservant 2 bureaux avec mezzanines , un séjour lumineux avec poêle a granulés , une cuisine américaine aménagée et equipée , un salon , une grande chambre de 14M² , une salle de bain , une buanderie , un toilette séparée , le tout sur une parcelle de 505 M² avec un cabanon de jardin et une dépendance , pas de garage !!!!!!
faire vite coup de coeur assuré , idéal pour une première acquisition a 15 mn a pieds du bourg de saint Aignan de grand lieu !!!!!!!!!!

** 222 180 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

LAMINI Sofiane

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3 avenue du Général de Gaulle, 44119 TREILLIERES

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44860
Secteur
Sud loire
Situation
Collège et lycée : car à 40m pour Bouaye
Exposition
Sud-ouest
Vue
jardin
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
10 min
Accès Tramway
20 min
Accès Ecole
15 min

Aspects financiers

Prix
222180 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
570 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
505 m2
Surface Jardin
505 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Ancien
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Eau
Viabilité
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

ADSL possible
Oui
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Informations complémentaires
2 dépendances et pas de garage

Mandat

N° Mandat
PIT235

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
24/01/2023
Date Diagnostic Elect
24/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
24/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 24/01/2023.

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