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Maison d'exception Ancenis-Saint-Gereon 153 m²
Maison sur différents niveaux comprenant : entrée, cuisine récente aménagé/équipée, salon avec cheminée, WC, buanderie. A l'étage : 4 belles chambres dont une avec dressing, et une avec petite terrasse et un accès direct extérieur, bureau, salle-d'eau, WC. Un terrain de 780 m² offrant jardin, potager, bassin fermé, dépendance. Ce bien est complété par 1 grand garage de 38 m², 1 grande pièce avec partie atelier, attenante à la maison, et une grande cave, puits. Située à 15 min à pieds de la gare et autres commodités (écoles, collège), proche des bords de Loire. Maison ancienne refaite avec goût, laissant un beau potentiel, qui ne peut que vous séduire. Pour ceux qui aiment le charme de l'ancien et recherchent un bien de caractère avec 4 chambres et plus, ce bien est fait pour vous ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Cécile VIOT au 0660158722.
** 433 440 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.20% FAI à la charge de l'acquéreur
VIOT Cécile
VIOT Cécile
Vivre Ici - Ancenis
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55 Bd du Docteur Moutel, 44150 Ancenis

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44150
  • Situation
    15 min à pieds gare et commodités
    proche écoles, bords de Loire
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    433440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    732 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    779 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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