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SOUS COMPOMIS! Vous aimez la campagne, vous recherchez les grands espaces et les vues dégagées, ce bien, situé à moins de 10 minutes du bourg de Carquefou et 5 minutes du rond- point de l'Étoile desservant l'axe de la RN23, est fait pour vous !

Bâtie sur un terrain paysagé et piscinable de près de 3500 m2, je vous invite à venir découvrir cette maison typique nantaise disposant d'espaces de vie lumineux et d'un sous-sol propice à la création de nouveaux aménagements.

A l'étage, elle s'organise comme suit : une entrée, un salon séjour bénéficiant de 3 belles orientations (est, sud et ouest) et d'un poêle à granules de qualité, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la pièce de vie, trois chambres avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC séparé.

Au sous-sol, un coin cuisine, un espace nuit composé d'une chambre, une salle d'eau avec WC : des travaux de rénovation seront à prévoir pour celles et ceux qui sauront y voir le beau potentiel.

Une cave et un grand garage complètent ce sous-sol.








** 355 000 € honoraires inclus | 339 713 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% FAI à la charge de l'acquéreur
LESTAS Marylene
LESTAS Marylene
Vivre Ici - Carquefou
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18 place Aristide Briand, 44470 Carquefou

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44470
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1117 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau
    Raccordée
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIC 1130
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    30/12/2021
  • Date Diagnostic Elect
    30/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Carquefou | Raison sociale : VIVRE ICI CARQUEFOU | Adresse siège social : 18 place Aristide Briand - 44470 Carquefou | Siret : 52302561700029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante