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Produit rare !

A quelques minutes du centre ville d'Ancenis, cette maison située au sein d'un hameau vous offrira calme et confort.

Composée d'un salon séjour et d'une cuisine élégante aux prestations de qualité, le tout ouvert sur une terrasse bois.
Au rez de chaussée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ; cette dernière est dotée d'un puit de lumière naturelle apportant modernité.
A l'étage, 3 chambres de tailles confortables dont 2 avec placards et bureaux ; une salle d'eau et un espace bureau pour compléter le tout.
Un grand garage vient accompagner l'ensemble de ces prestations.
Pas de mitoyenneté ni de vis à vis.

Cette maison à énergie positive a été conçue aux dernières normes : panneaux photovoltaïques offrant en plus d'une consommation autonome un complément de revenu annuel, un poêle à accumulation et brique de terre crue pour conserver la chaleur ainsi qu'un ballon solaire thermique permettant une autonomie de 6 mois environ : économies assurées!

A noter, un accès aux bus scolaires à moins de 100 mètres.

Un produit exceptionnel!
Visite virtuelle disponible : https://tour.previsite.com/E6C6E230-B64F-82EC-4517-4CC6C25C1890
** 429 270 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% FAI à la charge de l'acquéreur
PAILLARD Sabrina
PAILLARD Sabrina
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
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4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    MESANGER
  • Situation
    Proche Ancenis
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    429270 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Plateau
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Parcelle de 5605 m2 : sera divisée pour la vente. Ne restera qu'environ 2700m2 de parcelle propre. À la maison. Terrasse en bois en cours de réalisation : sera terminée pour la vente.

Mandat

  • N° Mandat
    PIO239a
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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