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NOUVEAUTÉ VIVRE ICI

EXCLUSIVITÉ AMEPI

Au calme de son lotissement, venez découvrir cette belle maison familiale au calme et proche des écoles et des transports.

Elle vous proposera, un salon séjour traversant avec cheminée insert. Une cuisine récente de qualité aménagée et équipée en haut de gamme. deux grands garages ainsi que plusieurs dépendances.
Vous trouverez trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie et deux bureaux à transformer en une belle chambre. Plusieurs aménagements possibles !

VMC double flux, redistribution de chaleur de la cheminée ainsi qu'une beau jardin complètent ce bien de qualité.

Travaux de décoration à prévoir à l'étage.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON : de beaux volumes, une construction de qualité, de nombreux rangements et aménagements font de cette maison un achat sûr !

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** 481 620 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% FAI à la charge de l'acquéreur
PICAULT Clément
PICAULT Clément
Vivre Ici - Orvault Bourg
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1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    MADOIRE
  • Exposition
    Nord-est
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    481620 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Surfaces

  • Surface
    136.61 m2
  • Surface loi Carrez
    115.32 m2
  • Surface terrain
    482 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB160

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    22/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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