Appartement T4 de caractère 1/7
Appartement T4 de caractère 2/7
Appartement T4 de caractère 3/7
Appartement T4 de caractère 4/7
Appartement T4 de caractère 5/7
Appartement T4 de caractère 6/7
Appartement T4 de caractère 7/7
Très bel appartement dans une petite copropriété de standing en plein centre ville de NANTES, beau quartier de l'hôtel de ville.
Il se situe au 3 -ème étage sur 4, deux appartements par étages, uniquement des propriétaires habitants, très calme.

Ce bien est traversant et lumineux, se composant d'un grand salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 3 jolies chambres, une cuisine ouverte lumineuse, MURS EN PIERRE APPARENTS pour le charme de l'ancien, une salle d'eau entièrement refaite, WC séparés.

Aucun vis à vis avec sa vue dégagée sur un parc pour la verdure, ce qui rend cet environnement rare en centre ville.
Vous trouverez également, un grenier au dessus de l'appartement, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Vous l'aurez compris, un bien rare à la vente pour les plus réactifs.
Contactez Hugo HERVE au 07 81 51 62 75
** 415 200 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% FAI à la charge de l'acquéreur
HERVE Hugo
HERVE Hugo
Vivre Ici - Orvault Bourg
Vivre Ici - Orvault Bourg
1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    centre ville / hotel de ville
  • Vue
    dégagé et arboré

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix
    415200 EUR
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1130 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    copropriété de standing très bien entretenu
    Aucune procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Mandat

  • N° Mandat
    PIOB165

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Bourg | Raison sociale : Agence du Bourg / Peslier Immobilier | Adresse siège social : 1 Rue Robert Le Ricolais - 44700 Orvault | Siret : 52302561700045 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 44012017000022128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante