Appartement duplex 2 chambres 65 m2

Exclusif

EXCLUSIVITE AMEPI !!!

Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 65 m2 , situé au deuxième étage d'une résidence située à proximité du centre commercial Leclerc Orvault Grand Val.
Vous y découvrirez une entrée avec placard et wc ,donnant sur bel un espace salon séjour de et son balcon exposé sud ouest ,avec une vue dégagée sur les arbres du parc de la résidence.
Continuons sur la cuisine aménagée de 6 m2 attenante au séjour.
A l'étage , deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche refaite entièrement en 2021 avec position machine à laver et sèche linge.
L'appartement est pourvu d'une place de parking sécurisée en sous sol .

Les plus:
Aucun travaux à prévoir
Proximité transports et commerces
Appartement et résidence bien entretenues
Lumineux et charme du duplex

Une visite s'impose !

** 206 700 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ANGEBAULT Etienne

Appeler

Vivre Ici - Orvault Bourg

1 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44000
Secteur
CARDO / RTE DE RENNES
Exposition
Sud
Vue
DEGAGEE ET ARBRES
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
206700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1130 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
107
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Voté à l'assemblé générale du 13/06/2022 :
Elagage des arbres coté rte de Rennes (Entreprise De Champsavin) et mise en place d'un grillage coté station service (entreprise Cheron Paysage). Pour un total de 7200 euros environ à répartir entre les coproprietaires.

Surfaces

Surface
65 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Accès PMR
Non

Mandat

N° Mandat
PIOB184

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date Diagnostic Gaz
17/11/2022
Date Diagnostic Elect
17/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€.

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